Département 56·1 681 hab.

Saint-Philibert

Rapport PDFPro

Prix m²

4 773 €/m²

Tendance 1 an

-7.7%

Tendance 5 ans

+31.2%

Rendement estimé

3.4 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%1.7

Attractivité

18%9.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%9.7

Liquidité du marché

9%7.0

Transports

9%1.7

Projets urbains

8%3.2

Qualité DPE

5%9.2

Tension locative

3%0.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

(12 derniers mois)

4 773 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-7.7%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+31.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.37€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

3.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

238 636 €

Loyer mensuel

669 €/mois

Rendement brut

3.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Saint-Philibert

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

2.8/10

Liquidité marché

42.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+7.0 %

Revenu médian

25 680 €/an

Sécurité

9.7/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

4.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix immobilier à Saint-Philibert — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Saint-Philibert pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 4 773 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 7.7% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 3.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 669 €.

Avec un score de 5.8/10, Saint-Philibert offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 2.8/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 56 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Saint-Philibert

Quel est le prix au m² à Saint-Philibert en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Philibert est de 4 773 €, en baisse de 7.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Philibert ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Philibert est de 3.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.37 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 4 773 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Philibert ?

Saint-Philibert obtient un score d'investissement de 5.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Philibert ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Philibert ont évolué de +31.2%, et de -7.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).