Département 83·19 844 hab.

Saint-Raphaël

Rapport PDFPro

Prix m²

5 435 €/m²

Tendance 1 an

-0.6%

Tendance 5 ans

+17.4%

Rendement estimé

4.1 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%2.6

Attractivité

20%5.3

Dynamique des prix

15%6.4

Liquidité du marché

10%6.8

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%0.3

Qualité DPE

5%9.6

Tension locative

2%2.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

5 435 €/m²

Évolution 1 an

-0.6%

Évolution 5 ans

+17.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

18.37€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

271 737 €

Loyer mensuel

919 €/mois

Rendement brut

4.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.5/10

Liquidité marché

41.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.3 %

Revenu médian

25 010 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

2.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Saint-Raphaël — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Saint-Raphaël (83) affiche un prix moyen au m² de 5 435 €, en baisse de 0.6% sur les 12 derniers mois et de +17.4% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.1%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 18.37 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 919 €/mois de loyer pour un investissement de 271 737 €.

Saint-Raphaël compte 19 844 habitants, avec une évolution démographique de +3.3% sur 5 ans et un revenu médian de 25 010 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.0/10 pour Saint-Raphaël intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 83 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Saint-Raphaël

Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Raphaël est de 5 435 €, en baisse de 0.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Raphaël ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Raphaël est de 4.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 18.37 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 5 435 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Raphaël ?

Saint-Raphaël obtient un score d'investissement de 5.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Raphaël ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Raphaël ont évolué de +17.4%, et de -0.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 83