Département 66·62 hab.

Sainte-Léocadie

Rapport PDFPro

Prix m²

3 770 €/m²

Tendance 1 an

+14.8%

Tendance 5 ans

+70.2%

Rendement estimé

3.4 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%1.8

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%10.0

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%1.6

Qualité DPE

5%7.4

Tension locative

3%7.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 770 €/m²

Évolution 1 an

+14.8%

Évolution 5 ans

+70.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.74€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

3.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

188 511 €

Loyer mensuel

537 €/mois

Rendement brut

3.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.3/10

Liquidité marché

419.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+24.0 %

Revenu médian

22 710 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

15.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Sainte-Léocadie — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Sainte-Léocadie demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 3 770 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 14.8% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 3.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 537 €.

Avec un score de 6.2/10, Sainte-Léocadie offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.3/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 66 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Sainte-Léocadie

Quel est le prix au m² à Sainte-Léocadie en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Sainte-Léocadie est de 3 770 €, en hausse de 14.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Sainte-Léocadie ?

Le rendement locatif brut estimé à Sainte-Léocadie est de 3.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.74 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 770 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Sainte-Léocadie ?

Sainte-Léocadie obtient un score d'investissement de 6.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Sainte-Léocadie ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Sainte-Léocadie ont évolué de +70.2%, et de +14.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).