Département 44·2 820 hab.

Sainte-Pazanne

Rapport PDFPro

Prix m²

2 765 €/m²

Tendance 1 an

-13.5%

Tendance 5 ans

+3.3%

Rendement estimé

5.0 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.8

Attractivité

20%8.8

Dynamique des prix

15%2.4

Liquidité du marché

10%1.6

Projets urbains

10%2.4

Transports

10%0.4

Qualité DPE

5%9.0

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 765 €/m²

Évolution 1 an

-13.5%

Évolution 5 ans

+3.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.61€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

138 243 €

Loyer mensuel

581 €/mois

Rendement brut

5.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.6/10

Liquidité marché

11.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.8 %

Revenu médian

23 860 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

6.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Sainte-Pazanne — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Sainte-Pazanne (44) affiche un prix moyen au m² de 2 765 €, en baisse de 13.5% sur les 12 derniers mois et de +3.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.0%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.61 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 581 €/mois de loyer pour un investissement de 138 243 €.

Sainte-Pazanne compte 2 820 habitants, avec une évolution démographique de +6.8% sur 5 ans et un revenu médian de 23 860 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.2/10 pour Sainte-Pazanne intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Sainte-Pazanne

Quel est le prix au m² à Sainte-Pazanne en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Sainte-Pazanne est de 2 765 €, en baisse de 13.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Sainte-Pazanne ?

Le rendement locatif brut estimé à Sainte-Pazanne est de 5.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.61 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 765 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Sainte-Pazanne ?

Sainte-Pazanne obtient un score d'investissement de 4.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Sainte-Pazanne ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Sainte-Pazanne ont évolué de +3.3%, et de -13.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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