Département 56·4 526 hab.

Séné

Rapport PDFPro

Prix m²

4 288 €/m²

Tendance 1 an

+15.1%

Tendance 5 ans

+47.2%

Rendement estimé

3.8 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%2.2

Attractivité

20%8.4

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%2.3

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%5.9

Qualité DPE

5%9.5

Tension locative

2%6.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

4 288 €/m²

Évolution 1 an

+15.1%

Évolution 5 ans

+47.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.42€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

3.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

214 415 €

Loyer mensuel

671 €/mois

Rendement brut

3.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

7.2/10

Liquidité marché

15.2 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.4 %

Revenu médian

25 460 €/an

Transports en commun

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

2.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Séné — Analyse 2025

Séné (56) obtient un score d'investissement de 6.2/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 4 288 €, avec un rendement locatif brut estimé à 3.8%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +15.1%. Sur 5 ans, la tendance est de +47.2%.

Avec 4 526 habitants et un revenu médian de 25 460 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

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