Département 44·7 840 hab.

Sucé-sur-Erdre

Rapport PDFPro

Prix m²

3 535 €/m²

Tendance 1 an

-7.7%

Tendance 5 ans

+10.9%

Rendement estimé

4.6 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.3

Attractivité

18%6.5

Dynamique des prix

13%4.5

Sécurité

10%9.6

Liquidité du marché

9%2.6

Transports

9%1.1

Projets urbains

8%7.2

Qualité DPE

5%8.9

Tension locative

3%0.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

3 535 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-7.7%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+10.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.60€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

176 768 €

Loyer mensuel

680 €/mois

Rendement brut

4.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Sucé-sur-Erdre

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

1.9/10

Liquidité marché

17.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.5 %

Revenu médian

30 100 €/an

Sécurité

9.6/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

6.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Sucé-sur-Erdre — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Sucé-sur-Erdre demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 3 535 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 7.7% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.6%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 680 €.

Le score de 4.9/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (9.6/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 44 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Sucé-sur-Erdre

Quel est le prix au m² à Sucé-sur-Erdre en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Sucé-sur-Erdre est de 3 535 €, en baisse de 7.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Sucé-sur-Erdre ?

Le rendement locatif brut estimé à Sucé-sur-Erdre est de 4.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.60 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 535 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Sucé-sur-Erdre ?

Sucé-sur-Erdre obtient un score d'investissement de 4.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Sucé-sur-Erdre ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Sucé-sur-Erdre ont évolué de +10.9%, et de -7.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).