Département 44·2 974 hab.

Sucé-sur-Erdre

Rapport PDFPro

Prix m²

3 822 €/m²

Tendance 1 an

+27.8%

Tendance 5 ans

+28.9%

Rendement estimé

4.3 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%2.8

Attractivité

20%7.4

Dynamique des prix

15%9.7

Liquidité du marché

10%1.2

Projets urbains

10%3.2

Transports

10%1.1

Qualité DPE

5%8.9

Tension locative

2%9.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 822 €/m²

Évolution 1 an

+27.8%

Évolution 5 ans

+28.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.60€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

191 108 €

Loyer mensuel

680 €/mois

Rendement brut

4.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.9/10

Liquidité marché

8.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+5.4 %

Revenu médian

30 100 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

6.7%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Sucé-sur-Erdre — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Sucé-sur-Erdre (44) affiche un prix moyen au m² de 3 822 €, en hausse de 27.8% sur les 12 derniers mois et de +28.9% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 13.60 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 680 €/mois de loyer pour un investissement de 191 108 €.

Sucé-sur-Erdre compte 2 974 habitants, avec une évolution démographique de +5.4% sur 5 ans et un revenu médian de 30 100 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.9/10 pour Sucé-sur-Erdre intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Sucé-sur-Erdre

Quel est le prix au m² à Sucé-sur-Erdre en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Sucé-sur-Erdre est de 3 822 €, en hausse de 27.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Sucé-sur-Erdre ?

Le rendement locatif brut estimé à Sucé-sur-Erdre est de 4.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.60 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 822 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Sucé-sur-Erdre ?

Sucé-sur-Erdre obtient un score d'investissement de 4.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Sucé-sur-Erdre ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Sucé-sur-Erdre ont évolué de +28.9%, et de +27.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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