Département 02·411 hab.

Trélou-sur-Marne

Rapport PDFPro

Prix m²

1 285 €/m²

Tendance 1 an

—

Tendance 5 ans

—

Rendement estimé

10.0 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%5.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%1.6

Transports

9%0.1

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%4.6

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 285 €/m²

Évolution 1 an

—

Évolution 5 ans

—

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.69€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

10.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

64 255 €

Loyer mensuel

535 €/mois

Rendement brut

10.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.1/10

Liquidité marché

26.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

22 890 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

32.1%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

4.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Trélou-sur-Marne

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Trélou-sur-Marne — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Trélou-sur-Marne (02) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 285 €.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 10.0%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 535 €.

Avec un score de 5.6/10, Trélou-sur-Marne offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.1/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 02 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Trélou-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Trélou-sur-Marne en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Trélou-sur-Marne est de 1 285 €. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Trélou-sur-Marne ?

Le rendement locatif brut estimé à Trélou-sur-Marne est de 10.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.69 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 285 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Trélou-sur-Marne ?

Trélou-sur-Marne obtient un score d'investissement de 5.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.