Département 44·3 636 hab.

Trignac

Rapport PDFPro

Prix m²

2 976 €/m²

Tendance 1 an

+3.0%

Tendance 5 ans

+32.1%

Rendement estimé

4.8 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.5

Attractivité

20%7.9

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%2.5

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%9.0

Tension locative

2%3.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

2 976 €/m²

Évolution 1 an

+3.0%

Évolution 5 ans

+32.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.87€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

148 811 €

Loyer mensuel

594 €/mois

Rendement brut

4.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

16.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+5.9 %

Revenu médian

21 210 €/an

Transports en commun

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

6.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Trignac — Analyse 2025

Trignac (44) obtient un score d'investissement de 6.4/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 2 976 €, avec un rendement locatif brut estimé à 4.8%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +3.0%. Sur 5 ans, la tendance est de +32.1%.

Avec 3 636 habitants et un revenu médian de 21 210 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Voir les autres villes du département 44 →Comparer avec d'autres villes →