Département 38·815 hab.

Varacieux

Rapport PDFPro

Prix m²

1 750 €/m²

Tendance 1 an

+22.6%

Tendance 5 ans

+45.3%

Rendement estimé

6.9 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.1

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%2.4

Transports

9%3.7

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%5.8

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 750 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+22.6%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+45.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.10€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

87 500 €

Loyer mensuel

505 €/mois

Rendement brut

6.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Varacieux

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

7.1/10

Liquidité marché

25.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-6.9 %

Revenu médian

23 370 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

25.0%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Varacieux — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Varacieux pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 1 750 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 22.6% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 6.9%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 505 €.

Le score de 4.5/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 38 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Varacieux

Quel est le prix au m² à Varacieux en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Varacieux est de 1 750 €, en hausse de 22.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Varacieux ?

Le rendement locatif brut estimé à Varacieux est de 6.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.10 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 750 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Varacieux ?

Varacieux obtient un score d'investissement de 4.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Varacieux ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Varacieux ont évolué de +45.3%, et de +22.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).