Département 33·1 467 hab.

Vendays-Montalivet

Rapport PDFPro

Prix m²

4 194 €/m²

Tendance 1 an

-22.8%

Tendance 5 ans

+22.1%

Rendement estimé

3.2 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%1.5

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%7.7

Liquidité du marché

10%4.0

Projets urbains

10%1.6

Transports

10%3.0

Qualité DPE

5%8.4

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

4 194 €/m²

Évolution 1 an

-22.8%

Évolution 5 ans

+22.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.08€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

3.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

209 686 €

Loyer mensuel

554 €/mois

Rendement brut

3.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

25.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+14.2 %

Revenu médian

21 840 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Vendays-Montalivet — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Vendays-Montalivet (33) affiche un prix moyen au m² de 4 194 €, en baisse de 22.8% sur les 12 derniers mois et de +22.1% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 3.2%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.08 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 554 €/mois de loyer pour un investissement de 209 686 €.

Vendays-Montalivet compte 1 467 habitants, avec une évolution démographique de +14.2% sur 5 ans et un revenu médian de 21 840 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.0/10 pour Vendays-Montalivet intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Vendays-Montalivet

Quel est le prix au m² à Vendays-Montalivet en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Vendays-Montalivet est de 4 194 €, en baisse de 22.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Vendays-Montalivet ?

Le rendement locatif brut estimé à Vendays-Montalivet est de 3.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.08 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 4 194 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Vendays-Montalivet ?

Vendays-Montalivet obtient un score d'investissement de 5.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Vendays-Montalivet ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Vendays-Montalivet ont évolué de +22.1%, et de -22.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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