Département 71·496 hab.

Verdun-sur-le-Doubs

Rapport PDFPro

Prix m²

1 914 €/m²

Tendance 1 an

-8.5%

Tendance 5 ans

+52.1%

Rendement estimé

5.7 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.6

Attractivité

20%4.3

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%1.8

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.1

Qualité DPE

5%8.0

Tension locative

2%0.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 914 €/m²

Évolution 1 an

-8.5%

Évolution 5 ans

+52.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.08€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

95 687 €

Loyer mensuel

454 €/mois

Rendement brut

5.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.1/10

Liquidité marché

12.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

19 620 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

12.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Verdun-sur-le-Doubs — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Verdun-sur-le-Doubs (71) affiche un prix moyen au m² de 1 914 €, en baisse de 8.5% sur les 12 derniers mois et de +52.1% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.7%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.08 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 454 €/mois de loyer pour un investissement de 95 687 €.

Verdun-sur-le-Doubs compte 496 habitants, avec une évolution démographique de +2.3% sur 5 ans et un revenu médian de 19 620 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.3/10 pour Verdun-sur-le-Doubs intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Verdun-sur-le-Doubs

Quel est le prix au m² à Verdun-sur-le-Doubs en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Verdun-sur-le-Doubs est de 1 914 €, en baisse de 8.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Verdun-sur-le-Doubs ?

Le rendement locatif brut estimé à Verdun-sur-le-Doubs est de 5.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.08 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 914 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Verdun-sur-le-Doubs ?

Verdun-sur-le-Doubs obtient un score d'investissement de 4.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Verdun-sur-le-Doubs ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Verdun-sur-le-Doubs ont évolué de +52.1%, et de -8.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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