Département 38·2 264 hab.

Vézeronce-Curtin

Rapport PDFPro

Prix m²

2 247 €/m²

Tendance 1 an

-1.9%

Tendance 5 ans

+16.9%

Rendement estimé

6.1 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%5.1

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%6.3

Sécurité

10%9.8

Liquidité du marché

9%3.7

Transports

9%2.5

Projets urbains

8%4.8

Qualité DPE

5%8.2

Tension locative

3%2.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 247 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-1.9%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+16.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.45€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

112 368 €

Loyer mensuel

573 €/mois

Rendement brut

6.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Vézeronce-Curtin

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

4.2/10

Liquidité marché

23.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+10.2 %

Revenu médian

23 630 €/an

Sécurité

9.8/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Vézeronce-Curtin — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Vézeronce-Curtin pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 2 247 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 1.9% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 6.1%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 573 €.

Avec un score de 6.3/10, Vézeronce-Curtin offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 4.2/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 38 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Vézeronce-Curtin

Quel est le prix au m² à Vézeronce-Curtin en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Vézeronce-Curtin est de 2 247 €, en baisse de 1.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Vézeronce-Curtin ?

Le rendement locatif brut estimé à Vézeronce-Curtin est de 6.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.45 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 247 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Vézeronce-Curtin ?

Vézeronce-Curtin obtient un score d'investissement de 6.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Vézeronce-Curtin ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Vézeronce-Curtin ont évolué de +16.9%, et de -1.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).