Département 38·2 248 hab.

Villard-de-Lans

Rapport PDFPro

Prix m²

3 875 €/m²

Tendance 1 an

+7.6%

Tendance 5 ans

+31.5%

Rendement estimé

4.0 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%2.5

Attractivité

20%9.9

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%9.5

Projets urbains

10%3.2

Transports

10%3.1

Qualité DPE

5%7.1

Tension locative

2%4.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

3 875 €/m²

Évolution 1 an

+7.6%

Évolution 5 ans

+31.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.98€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

193 751 €

Loyer mensuel

649 €/mois

Rendement brut

4.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

9.5/10

Liquidité marché

57.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+7.9 %

Revenu médian

24 730 €/an

Transports en commun

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

17.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Villard-de-Lans — Analyse 2025

Villard-de-Lans (38) obtient un score d'investissement de 6.2/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 3 875 €, avec un rendement locatif brut estimé à 4.0%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +7.6%. Sur 5 ans, la tendance est de +31.5%.

Avec 2 248 habitants et un revenu médian de 24 730 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Voir les autres villes du département 38 →Comparer avec d'autres villes →