Département 38·4 629 hab.

Villard-de-Lans

Rapport PDFPro

Prix m²

3 571 €/m²

Tendance 1 an

+3.8%

Tendance 5 ans

+27.9%

Rendement estimé

4.4 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.0

Attractivité

18%6.4

Dynamique des prix

13%9.4

Sécurité

10%9.1

Liquidité du marché

9%10.0

Transports

9%5.5

Projets urbains

8%4.8

Qualité DPE

5%7.1

Tension locative

3%3.5

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

3 571 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+3.8%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+27.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.98€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

178 557 €

Loyer mensuel

649 €/mois

Rendement brut

4.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Villard-de-Lans

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

9.2/10

Liquidité marché

83.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.4 %

Revenu médian

24 730 €/an

Sécurité

9.1/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

17.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Villard-de-Lans — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Villard-de-Lans (38) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 571 €. Ce montant a évolué de 3.8% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 649 €.

Avec un score de 6.3/10, Villard-de-Lans offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 9.2/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 38 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Villard-de-Lans

Quel est le prix au m² à Villard-de-Lans en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Villard-de-Lans est de 3 571 €, en hausse de 3.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Villard-de-Lans ?

Le rendement locatif brut estimé à Villard-de-Lans est de 4.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.98 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 571 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Villard-de-Lans ?

Villard-de-Lans obtient un score d'investissement de 6.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Villard-de-Lans ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Villard-de-Lans ont évolué de +27.9%, et de +3.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).