Département 37·699 hab.

Yzeures-sur-Creuse

Rapport PDFPro

Prix m²

1 634 €/m²

Tendance 1 an

-64.3%

Tendance 5 ans

-3.8%

Rendement estimé

5.8 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.7

Attractivité

20%1.7

Dynamique des prix

15%0.3

Liquidité du marché

10%3.1

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.1

Qualité DPE

5%6.8

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 634 €/m²

Évolution 1 an

-64.3%

Évolution 5 ans

-3.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.85€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

81 707 €

Loyer mensuel

393 €/mois

Rendement brut

5.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

20.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

20 710 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

19.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

6.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Yzeures-sur-Creuse — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Yzeures-sur-Creuse (37) affiche un prix moyen au m² de 1 634 €, en baisse de 64.3% sur les 12 derniers mois et de -3.8% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.8%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 7.85 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 393 €/mois de loyer pour un investissement de 81 707 €.

Yzeures-sur-Creuse compte 699 habitants, avec une évolution démographique de -0.3% sur 5 ans et un revenu médian de 20 710 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 2.5/10 pour Yzeures-sur-Creuse intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Yzeures-sur-Creuse

Quel est le prix au m² à Yzeures-sur-Creuse en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Yzeures-sur-Creuse est de 1 634 €, en baisse de 64.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Yzeures-sur-Creuse ?

Le rendement locatif brut estimé à Yzeures-sur-Creuse est de 5.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.85 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 634 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Yzeures-sur-Creuse ?

Yzeures-sur-Creuse obtient un score d'investissement de 2.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Yzeures-sur-Creuse ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Yzeures-sur-Creuse ont évolué de -3.8%, et de -64.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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