Département 42·4 232 hab.

Andrézieux-Bouthéon

Rapport PDFPro

Prix m²

2 702 €/m²

Tendance 1 an

+46.3%

Tendance 5 ans

+36.0%

Rendement estimé

5.1 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.9

Attractivité

20%8.5

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%2.0

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%4.5

Qualité DPE

5%9.4

Tension locative

2%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

2 702 €/m²

Évolution 1 an

+46.3%

Évolution 5 ans

+36.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.53€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

135 092 €

Loyer mensuel

577 €/mois

Rendement brut

5.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

7.3/10

Liquidité marché

13.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.5 %

Revenu médian

22 200 €/an

Transports en commun

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

3.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Andrézieux-Bouthéon — Analyse 2025

Andrézieux-Bouthéon (42) obtient un score d'investissement de 6.6/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 2 702 €, avec un rendement locatif brut estimé à 5.1%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +46.3%. Sur 5 ans, la tendance est de +36.0%.

Avec 4 232 habitants et un revenu médian de 22 200 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Voir les autres villes du département 42 →Comparer avec d'autres villes →