Département 13

Investir dans le Bouches-du-Rhône

Classement des 50 meilleures communes du département 13 selon notre score d'investissement multicritère (DVF, INSEE, ANIL, GTFS).

Villes analysées

50

Score moyen

5.3/10

Prix moyen m²

3 593 €

🏆 Podium du département

Marseille 2e Arrondissement

2 115 €/m²

≈ 9.0% brut

Tarascon

2 000 €/m²

≈ 7.1% brut

Gignac-la-Nerthe

3 670 €/m²

≈ 5.3% brut

Toutes les villes du département 13

#VilleScorePrix m²Tendance 1 an

1Marseille 2e Arrondissement6.62 115 €+24.3%2Tarascon6.32 000 €+13.9%3Gignac-la-Nerthe6.13 670 €+10.3%4Mas-Blanc-des-Alpilles6.03 395 €+32.3%5Ventabren5.95 467 €+4.8%6Marseille 5e Arrondissement5.82 866 €+27.2%7Cornillon-Confoux5.73 875 €+40.0%8Marignane5.72 846 €+6.5%9Marseille 15e Arrondissement5.71 667 €+1.9%10Rognac5.63 475 €+9.9%11Marseille 16e Arrondissement5.62 534 €+14.0%12Marseille 11e Arrondissement5.63 167 €+16.6%13Vitrolles5.63 513 €-2.5%14Marseille 3e Arrondissement5.62 551 €-8.6%15Plan-d'Orgon5.52 980 €+19.1%16Marseille 9e Arrondissement5.53 542 €-0.7%17Saint-Pierre-de-Mézoargues5.52 600 €+65.3%18Mallemort5.53 594 €-5.2%19Martigues5.43 219 €-1.1%20Marseille 4e Arrondissement5.43 068 €-3.4%21Meyreuil5.44 724 €-9.2%22Istres5.33 126 €+4.3%23Grans5.34 101 €+1.1%24Marseille 10e Arrondissement5.32 744 €-0.6%25Cabannes5.32 827 €+4.5%26Port-Saint-Louis-du-Rhône5.32 530 €+11.7%27Le Rove5.24 560 €+8.2%28Ensuès-la-Redonne5.25 437 €-4.5%29Barbentane5.23 443 €+5.9%30Alleins5.23 247 €-1.3%31Lançon-Provence5.13 792 €-1.4%32Marseille 8e Arrondissement5.14 344 €+5.7%33Châteaurenard5.12 755 €+4.5%34Marseille 13e Arrondissement5.13 241 €-9.2%35Berre-l'Étang5.13 271 €+8.8%36Miramas5.12 680 €+0.6%37Les Pennes-Mirabeau5.13 932 €+0.3%38Sausset-les-Pins5.16 331 €+3.8%39Saint-Mitre-les-Remparts5.03 832 €-5.1%40Salon-de-Provence5.03 156 €+3.0%41Marseille 6e Arrondissement5.03 843 €+2.3%42Marseille 12e Arrondissement5.03 857 €-2.3%43Châteauneuf-les-Martigues5.03 745 €+2.6%44Éguilles4.95 506 €-17.9%45Fos-sur-Mer4.93 162 €+2.2%46Marseille 7e Arrondissement4.95 868 €-5.1%47Rousset4.94 133 €-0.6%48La Roque-d'Anthéron4.93 319 €+7.7%49Marseille 1er Arrondissement4.93 750 €-3.2%50Carry-le-Rouet4.86 275 €+8.8%

Investissement immobilier dans le Bouches-du-Rhône : ce qu'il faut savoir

Le département 13 — Bouches-du-Rhône — compte 50 communes analysées par Analyse Immo. Notre score d'investissement agrège les données DVF (transactions immobilières), INSEE (démographie, revenus), ADEME (performances énergétiques DPE) et ANIL (loyers de marché) pour vous aider à identifier les meilleures opportunités locatives.

Avec un score moyen de 5.3/10 et un prix moyen au m² de 3 593 €, le Bouches-du-Rhône offre des profils variés selon les communes. Consultez la fiche de chaque ville pour analyser en détail le rendement locatif estimé, la tension locative et la dynamique des prix.

Les trois communes les mieux notées du département sont Marseille 2e Arrondissement (score 6.6/10), Tarascon (score 6.3/10), Gignac-la-Nerthe (score 6.1/10).

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