Département 13·4 296 hab.

Gignac-la-Nerthe

Rapport PDFPro

Prix m²

3 750 €/m²

Tendance 1 an

+36.0%

Tendance 5 ans

+35.1%

Rendement estimé

5.2 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.0

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%1.2

Projets urbains

10%8.8

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%9.7

Tension locative

2%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

3 750 €/m²

Évolution 1 an

+36.0%

Évolution 5 ans

+35.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

16.29€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

187 518 €

Loyer mensuel

815 €/mois

Rendement brut

5.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

8.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+8.0 %

Revenu médian

24 490 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

1.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Gignac-la-Nerthe — Analyse 2025

Gignac-la-Nerthe (13) obtient un score d'investissement de 6.9/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 3 750 €, avec un rendement locatif brut estimé à 5.2%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +36.0%. Sur 5 ans, la tendance est de +35.1%.

Avec 4 296 habitants et un revenu médian de 24 490 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Voir les autres villes du département 13 →Comparer avec d'autres villes →