Marseille 2e Arrondissement
Localisation
OpenStreetMapDétail du score
Prix de vente au m²
Source : DVFMédiane annuelle des transactions immobilières
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Historique trimestriel (5 ans)
InvestisseurPrix de vente médian par trimestre
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Marché locatif
Source : ANILLoyers de référence carte ANIL 2025
Transactions immobilières
Source : DVFVentes de biens immobiliers enregistrées par les notaires
| Date | Type | Surface | Prix/m² | Prix total | |
|---|---|---|---|---|---|
Indicateurs de marché
Transports en commun
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Services & Équipements
Source : BPE INSEEProfil démographique
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Performance énergétique du parc immobilier
Source : ADEMEDPE des logements existants depuis juillet 2021
Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement — Analyse et investissement 2025
Le marché immobilier de Marseille 2e Arrondissement (13) affiche un prix moyen au m² de 2 604 €, en baisse de 22.8% sur les 12 derniers mois et de -10.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.
Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 7.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 15.84 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 792 €/mois de loyer pour un investissement de 130 205 €.
Marseille 2e Arrondissement compte 14 000 habitants. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.
Notre score d'investissement global de 4.9/10 pour Marseille 2e Arrondissement intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.