Département 58·138 hab.

La Celle-sur-Nièvre

Rapport PDFPro

Prix m²

799 €/m²

Tendance 1 an

-64.3%

Tendance 5 ans

+193.8%

Rendement estimé

12.2 %

Faible

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.0

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.4

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%2.5

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

799 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-64.3%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+193.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.14€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

12.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

39 933 €

Loyer mensuel

407 €/mois

Rendement brut

12.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de La Celle-sur-Nièvre

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

29.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-2.8 %

Revenu médian

23 420 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

45.2%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

2.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à La Celle-sur-Nièvre — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à La Celle-sur-Nièvre demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 799 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 64.3% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 12.2%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 407 €.

Le score de 3.5/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 58 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — La Celle-sur-Nièvre

Quel est le prix au m² à La Celle-sur-Nièvre en 2025 ?

Le prix moyen au m² à La Celle-sur-Nièvre est de 799 €, en baisse de 64.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à La Celle-sur-Nièvre ?

Le rendement locatif brut estimé à La Celle-sur-Nièvre est de 12.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.14 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 799 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à La Celle-sur-Nièvre ?

La Celle-sur-Nièvre obtient un score d'investissement de 3.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à La Celle-sur-Nièvre ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à La Celle-sur-Nièvre ont évolué de +193.8%, et de -64.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).