Département 42·363 hab.

La Côte-Saint-Didier

Rapport PDFPro

Prix m²

633 €/m²

Tendance 1 an

-16.1%

Tendance 5 ans

-30.3%

Rendement estimé

13.7 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%4.0

Dynamique des prix

13%0.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%4.9

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%0.3

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

633 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-16.1%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-30.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.24€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

13.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

31 646 €

Loyer mensuel

362 €/mois

Rendement brut

13.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de La Côte-Saint-Didier

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.4/10

Liquidité marché

30.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.0 %

Revenu médian

18 650 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

58.3%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

0.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à La Côte-Saint-Didier — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de La Côte-Saint-Didier pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 633 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 16.1% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 13.7%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 362 €.

Le score de 4.8/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 42 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — La Côte-Saint-Didier

Quel est le prix au m² à La Côte-Saint-Didier en 2025 ?

Le prix moyen au m² à La Côte-Saint-Didier est de 633 €, en baisse de 16.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à La Côte-Saint-Didier ?

Le rendement locatif brut estimé à La Côte-Saint-Didier est de 13.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.24 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 633 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à La Côte-Saint-Didier ?

La Côte-Saint-Didier obtient un score d'investissement de 4.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à La Côte-Saint-Didier ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à La Côte-Saint-Didier ont évolué de -30.3%, et de -16.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).