Département 87·522 hab.

Les Cars

Rapport PDFPro

Prix m²

841 €/m²

Tendance 1 an

+94.8%

Tendance 5 ans

+48.9%

Rendement estimé

12.2 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%7.9

Transports

9%0.1

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%6.2

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

841 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+94.8%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+48.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.58€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

12.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

42 056 €

Loyer mensuel

429 €/mois

Rendement brut

12.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Les Cars

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

47.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-4.2 %

Revenu médian

21 250 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

22.7%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Les Cars — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Les Cars demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 841 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 94.8% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 12.2%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 429 €.

Avec un score de 6.1/10, Les Cars offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.2/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 87 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Les Cars

Quel est le prix au m² à Les Cars en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Les Cars est de 841 €, en hausse de 94.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Les Cars ?

Le rendement locatif brut estimé à Les Cars est de 12.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.58 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 841 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Les Cars ?

Les Cars obtient un score d'investissement de 6.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Les Cars ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Les Cars ont évolué de +48.9%, et de +94.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).