Région

Investir en Hauts-de-France

Classement des 50 meilleures communes de Hauts-de-France (5 départements) selon notre score d'investissement multicritère.

Départements

5

Villes analysées

50

Score moyen

7.1/10

Prix moyen m²

1 163 €

Podium de la région

Chipilly

Dép. 80

1 136 €/m²

10.1% brut

Sauchy-Cauchy

Dép. 62

1 274 €/m²

9.8% brut

Cutry

Dép. 02

1 549 €/m²

8.3% brut

Top 50 villes en Hauts-de-France

#VilleDép.ScorePrix m²Tendance

1Chipilly807.81 136 €+53.8%2Sauchy-Cauchy627.61 274 €-42.4%3Cutry027.61 549 €+54.2%4Billancourt807.51 238 €-41.1%5Monchy-Breton627.51 218 €+47.4%6Flavy-le-Meldeux607.31 109 €-46.7%7Licourt807.31 136 €-0.1%8Ponches-Estruval807.31 574 €-19.3%9Feuillères807.31 124 €+70.1%10Douchy027.3583 €+85.2%11Heuzecourt807.3827 €-47.4%12Saint-Michel-sous-Bois627.21 402 €-6.2%13Conteville807.21 150 €+183.9%14Templeux-la-Fosse807.21 295 €+35.3%15Ames627.2911 €+58.9%16Citerne807.21 065 €+31.9%17Fonches-Fonchette807.21 232 €-15.9%18Rollancourt627.11 375 €+64.3%19Autheux807.1968 €+23.3%20Hautevesnes027.11 405 €-39.5%21Remies027.11 413 €+81.5%22Saint-Léger627.11 290 €-9.8%23Chirmont807.11 102 €-22.0%24Hecq597.11 087 €+110.4%25La Neuville-Bosmont027.1782 €+125.1%26Archon027.1882 €+44.9%27Flers627.11 333 €+16.1%28Croix-Caluyau597.11 101 €+37.8%29Denain597.1952 €+17.6%30Vassens027.11 026 €+11.4%31Lhuys027.11 329 €-1.8%32Fontaine-Bonneleau607.01 518 €-38.7%33Maucourt807.01 325 €+111.9%34Beaumont-en-Cambrésis597.0917 €+6.3%35Vertain597.01 571 €+111.8%36Hébuterne627.01 117 €+28.7%37Davenescourt807.01 452 €+11.6%38Becquigny027.0666 €-30.8%39Nogent-sur-Oise607.01 756 €-3.9%40Lannoy597.01 894 €+14.0%41Aubenton027.0694 €+27.2%42Combles807.01 169 €-10.3%43Biefvillers-lès-Bapaume626.9704 €+40.2%44Liettres626.91 402 €+58.8%45Crespin596.91 285 €+24.4%46Fieulaine026.9470 €-66.8%47Iviers026.9752 €+133.1%48Haravesnes626.9828 €+6.8%49Nesle-l'Hôpital806.91 128 €+211.1%50La Hérelle606.81 636 €+75.9%

Départements de Hauts-de-France

02 — 12 villes

Top : Cutry (7.6/10)

59 — 7 villes

Top : Hecq (7.1/10)

60 — 4 villes

Top : Flavy-le-Meldeux (7.3/10)

62 — 11 villes

Top : Sauchy-Cauchy (7.6/10)

80 — 16 villes

Top : Chipilly (7.8/10)

Investissement immobilier en Hauts-de-France : guide 2026

La région Hauts-de-France regroupe 5 départements et compte 50 communes analysées par Analyse Immo. Avec un score moyen de 7.1/10 et un prix moyen de 1 163 €/m², la région figure parmi les plus attractives de France pour l'investissement locatif.

Les trois communes les mieux notées sont Chipilly (80, score 7.8/10), Sauchy-Cauchy (62, score 7.6/10), Cutry (02, score 7.6/10). Consultez la fiche de chaque ville pour analyser en détail le rendement locatif, la démographie et la qualité du parc immobilier (DPE).

Notre score d'investissement intègre 9 critères objectifs : rentabilité locative (DVF + ANIL), attractivité démographique (INSEE), dynamique des prix (DVF), sécurité (SSMSI), transports (GTFS), liquidité du marché, projets urbains (Sitadel), qualité DPE (ADEME) et tension locative. Il est recalculé mensuellement.

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