Département 87·745 hab.

Saint-Victurnien

Rapport PDFPro

Prix m²

1 629 €/m²

Tendance 1 an

-3.4%

Tendance 5 ans

+15.3%

Rendement estimé

7.0 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%6.3

Attractivité

20%0.7

Dynamique des prix

15%5.8

Liquidité du marché

10%2.5

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.1

Qualité DPE

5%5.9

Tension locative

2%1.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 629 €/m²

Évolution 1 an

-3.4%

Évolution 5 ans

+15.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.52€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

81 442 €

Loyer mensuel

476 €/mois

Rendement brut

7.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.3/10

Liquidité marché

16.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

23 220 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

24.4%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Saint-Victurnien — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Saint-Victurnien (87) affiche un prix moyen au m² de 1 629 €, en baisse de 3.4% sur les 12 derniers mois et de +15.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 7.0%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.52 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 476 €/mois de loyer pour un investissement de 81 442 €.

Saint-Victurnien compte 745 habitants, avec une évolution démographique de -1.3% sur 5 ans et un revenu médian de 23 220 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.4/10 pour Saint-Victurnien intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 87 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Saint-Victurnien

Quel est le prix au m² à Saint-Victurnien en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Victurnien est de 1 629 €, en baisse de 3.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Victurnien ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Victurnien est de 7.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.52 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 629 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Victurnien ?

Saint-Victurnien obtient un score d'investissement de 3.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Victurnien ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Victurnien ont évolué de +15.3%, et de -3.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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