Département 13·910 hab.

Châteauneuf-le-Rouge

Rapport PDFPro

Prix m²

5 803 €/m²

Tendance 1 an

+9.4%

Tendance 5 ans

+28.5%

Rendement estimé

3.6 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%2.0

Attractivité

20%1.1

Dynamique des prix

15%9.6

Liquidité du marché

10%1.0

Projets urbains

10%3.2

Transports

10%2.0

Qualité DPE

5%9.7

Tension locative

2%4.8

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

5 803 €/m²

Évolution 1 an

+9.4%

Évolution 5 ans

+28.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

17.59€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

3.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

290 137 €

Loyer mensuel

880 €/mois

Rendement brut

3.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

3.2/10

Liquidité marché

8.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

31 590 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

2.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Châteauneuf-le-Rouge — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Châteauneuf-le-Rouge (13) affiche un prix moyen au m² de 5 803 €, en hausse de 9.4% sur les 12 derniers mois et de +28.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 3.6%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 17.59 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 880 €/mois de loyer pour un investissement de 290 137 €.

Châteauneuf-le-Rouge compte 910 habitants, avec une évolution démographique de -0.9% sur 5 ans et un revenu médian de 31 590 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.4/10 pour Châteauneuf-le-Rouge intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Châteauneuf-le-Rouge

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-le-Rouge en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Châteauneuf-le-Rouge est de 5 803 €, en hausse de 9.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Châteauneuf-le-Rouge ?

Le rendement locatif brut estimé à Châteauneuf-le-Rouge est de 3.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 17.59 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 5 803 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Châteauneuf-le-Rouge ?

Châteauneuf-le-Rouge obtient un score d'investissement de 3.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Châteauneuf-le-Rouge ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Châteauneuf-le-Rouge ont évolué de +28.5%, et de +9.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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