Marseille
Localisation
OpenStreetMapDétail du score
Score non calculé pour cette ville.
Prix de vente au m²
Source : DVFMédiane par année civile complète (Janv-Déc)
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Historique trimestriel (5 ans)
InvestisseurPrix de vente médian par trimestre
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Marché locatif
Source : ANILLoyers de référence carte ANIL 2025
Transactions immobilières
Source : DVFVentes de biens immobiliers enregistrées par les notaires
| Date | Type | Surface | Prix/m² | Prix total | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
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Indicateurs de marché
Transports en commun
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Services & Équipements
Source : BPE INSEEProfil démographique
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Performance énergétique du parc immobilier
Source : ADEMEDPE des logements existants depuis juillet 2021
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Comparatif par arrondissement
| Arrondissement | Prix m² | Tendance 1 an | Score | |
|---|---|---|---|---|
| Marseille 7e Arrondissement | 5 868 €/m² | -5.1% | Moyen | |
| Marseille 8e Arrondissement | 4 344 €/m² | +5.7% | Moyen | |
| Marseille 12e Arrondissement | 3 857 €/m² | -2.3% | Moyen | |
| Marseille 6e Arrondissement | 3 843 €/m² | +2.3% | Moyen | |
| Marseille 1er Arrondissement | 3 750 €/m² | -3.2% | Moyen | |
| Marseille 9e Arrondissement | 3 542 €/m² | -0.7% | Moyen | |
| Marseille 13e Arrondissement | 3 241 €/m² | -9.2% | Moyen | |
| Marseille 11e Arrondissement | 3 167 €/m² | +16.6% | Moyen | |
| Marseille 4e Arrondissement | 3 068 €/m² | -3.4% | Moyen | |
| Marseille 14e Arrondissement | 2 904 €/m² | -28.0% | Moyen | |
| Marseille 5e Arrondissement | 2 866 €/m² | +27.2% | Moyen | |
| Marseille 10e Arrondissement | 2 744 €/m² | -0.6% | Moyen | |
| Marseille 3e Arrondissement | 2 551 €/m² | -8.6% | Moyen | |
| Marseille 16e Arrondissement | 2 534 €/m² | +14.0% | Moyen | |
| Marseille 2e Arrondissement | 2 115 €/m² | +24.3% | Bon | |
| Marseille 15e Arrondissement | 1 667 €/m² | +1.9% | Moyen |
Prix immobilier à Marseille — Analyse et investissement 2025
Analyser l'investissement locatif à Marseille demande une lecture précise des données de marché récentes.
Il faut compter en moyenne 3 317 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 3.4% sur les 12 derniers mois.
Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 6.0%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 831 €.
Le score de 0.0/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (7.3/10) avant tout achat.
Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.