Région

Investir en Centre-Val de Loire

Classement des 50 meilleures communes de Centre-Val de Loire (6 départements) selon notre score d'investissement multicritère.

Départements

6

Villes analysées

50

Score moyen

5.7/10

Prix moyen m²

1 961 €

Podium de la région

Ingré

Dép. 45

2 581 €/m²

5.7% brut

La Chapelle-Saint-Mesmin

Dép. 45

2 590 €/m²

6.3% brut

Villemandeur

Dép. 45

1 812 €/m²

8.1% brut

Top 50 villes en Centre-Val de Loire

#VilleDép.ScorePrix m²Tendance

1Ingré456.62 581 €+6.8%2La Chapelle-Saint-Mesmin456.42 590 €+3.7%3Villemandeur456.41 812 €+13.0%4Chécy456.02 179 €+10.7%5Neuville-aux-Bois456.02 054 €+41.9%6Mignières286.02 214 €+24.3%7Ormes456.02 738 €-1.8%8Arthon365.91 217 €+28.4%9Mareuil-sur-Cher415.91 191 €+54.3%10Chaumont-sur-Loire415.91 861 €+52.7%11Beaumont-Louestault375.91 850 €+143.1%12Saint-Jean-de-la-Ruelle455.82 061 €+6.4%13Chanteau455.82 160 €+45.3%14Garnay285.82 061 €+0.9%15Artenay455.82 058 €+18.1%16Clion365.8966 €+38.3%17Écueillé365.8862 €+20.1%18Mardié455.72 183 €+0.8%19Éole-en-Beauce285.71 511 €+16.1%20Saran455.72 429 €-15.6%21Cours-les-Barres185.71 191 €+11.0%22Châtillon-sur-Cher415.61 388 €+46.1%23Mareau-aux-Prés455.62 216 €+70.1%24Vienne-en-Val455.62 007 €+21.8%25Saint-Jean-de-Braye455.62 532 €-16.8%26Rebréchien455.62 244 €+6.8%27Vierzon185.61 238 €+1.1%28Orléans455.63 041 €+16.4%29Billy415.51 372 €+37.3%30Saint-Pryvé-Saint-Mesmin455.52 500 €+16.3%31Les Villages Vovéens285.51 808 €+7.3%32Châteauroux365.51 657 €+20.7%33Auneau-Bleury-Saint-Symphorien285.52 372 €+16.7%34Dreux285.52 145 €+35.1%35Chaingy455.52 646 €-2.6%36Saint-Jean-le-Blanc455.53 012 €-10.1%37Sassay415.51 857 €+19.6%38Vineuil415.52 593 €+2.1%39Lucé285.52 286 €-3.8%40Mondoubleau415.41 133 €-8.1%41Trouy185.41 706 €+3.8%42La Châtre365.41 196 €+42.1%43Morancez285.32 478 €+23.1%44Saint-Germain-du-Puy185.31 701 €+20.1%45Le Blanc365.31 132 €+23.6%46Saint-Lyé-la-Forêt455.32 180 €+13.4%47Mainvilliers285.32 480 €+2.5%48Auzouer-en-Touraine375.31 785 €+40.3%49Chailles415.32 044 €+19.3%50Muides-sur-Loire415.31 516 €+37.2%

Départements de Centre-Val de Loire

18 — 4 villes

Top : Cours-les-Barres (5.7/10)

28 — 9 villes

Top : Mignières (6.0/10)

36 — 6 villes

Top : Arthon (5.9/10)

37 — 2 villes

Top : Beaumont-Louestault (5.9/10)

41 — 9 villes

Top : Mareuil-sur-Cher (5.9/10)

45 — 20 villes

Top : Ingré (6.6/10)

Investissement immobilier en Centre-Val de Loire : guide 2026

La région Centre-Val de Loire regroupe 6 départements et compte 50 communes analysées par Analyse Immo. Avec un score moyen de 5.7/10 et un prix moyen de 1 961 €/m², la région offre des profils variés selon les départements et les communes.

Les trois communes les mieux notées sont Ingré (45, score 6.6/10), La Chapelle-Saint-Mesmin (45, score 6.4/10), Villemandeur (45, score 6.4/10). Consultez la fiche de chaque ville pour analyser en détail le rendement locatif, la démographie et la qualité du parc immobilier (DPE).

Notre score d'investissement intègre 8 critères objectifs : rentabilité locative (ANIL), dynamisme des prix (DVF), transports (GTFS), tension locative, liquidité du marché, démographie (INSEE), performance énergétique (ADEME) et développement urbain (Sitadel). Il est recalculé mensuellement.

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