Département 13·2 284 hab.

Simiane-Collongue

Rapport PDFPro

Prix m²

6 425 €/m²

Tendance 1 an

-2.4%

Tendance 5 ans

+29.1%

Rendement estimé

3.2 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%1.5

Attractivité

20%4.3

Dynamique des prix

15%9.8

Liquidité du marché

10%1.1

Projets urbains

10%4.0

Transports

10%1.7

Qualité DPE

5%9.5

Tension locative

2%1.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

6 425 €/m²

Évolution 1 an

-2.4%

Évolution 5 ans

+29.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

16.96€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

3.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

321 271 €

Loyer mensuel

848 €/mois

Rendement brut

3.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.8/10

Liquidité marché

8.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

28 770 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

2.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Simiane-Collongue — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Simiane-Collongue (13) affiche un prix moyen au m² de 6 425 €, en baisse de 2.4% sur les 12 derniers mois et de +29.1% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 3.2%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 16.96 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 848 €/mois de loyer pour un investissement de 321 271 €.

Simiane-Collongue compte 2 284 habitants, avec une évolution démographique de +2.3% sur 5 ans et un revenu médian de 28 770 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.9/10 pour Simiane-Collongue intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Simiane-Collongue

Quel est le prix au m² à Simiane-Collongue en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Simiane-Collongue est de 6 425 €, en baisse de 2.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Simiane-Collongue ?

Le rendement locatif brut estimé à Simiane-Collongue est de 3.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 16.96 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 6 425 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Simiane-Collongue ?

Simiane-Collongue obtient un score d'investissement de 3.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Simiane-Collongue ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Simiane-Collongue ont évolué de +29.1%, et de -2.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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