Région

Investir en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Classement des 50 meilleures communes de Provence-Alpes-Côte d'Azur (6 départements) selon notre score d'investissement multicritère.

Départements

6

Villes analysées

50

Score moyen

6.5/10

Prix moyen m²

2 625 €

Podium de la région

Moulinet

Dép. 06

1 255 €/m²

13.4% brut

Lorgues

Dép. 83

3 500 €/m²

4.7% brut

Saint-Léger-les-Mélèzes

Dép. 05

2 167 €/m²

6.7% brut

Top 50 villes en Provence-Alpes-Côte d'Azur

#VilleDép.ScorePrix m²Tendance

1Moulinet068.21 255 €+46.1%2Lorgues837.13 500 €+7.5%3Saint-Léger-les-Mélèzes057.02 167 €-0.1%4Thorame-Haute046.91 542 €-14.6%5Méolans-Revel046.91 865 €+135.2%6Soleilhas046.91 263 €+41.5%7Brignoles836.82 750 €+11.6%8Tourette-du-Château066.81 174 €—9Laye056.72 400 €+15.3%10Le Muy836.73 304 €+10.2%11La Garde046.71 457 €+6.2%12Saint-Martin-d'Entraunes066.71 069 €+95.2%13Briançonnet066.71 714 €+27.0%14Andon066.61 647 €+14.3%15Mandelieu-la-Napoule066.64 904 €+1.5%16Peymeinade066.64 038 €-1.1%17Saint-Antonin066.61 411 €+192.0%18Roquefort-les-Pins066.66 134 €+4.8%19Le Luc836.62 754 €+2.8%20Trans-en-Provence836.63 121 €+23.2%21Marseille 2e Arrondissement136.62 115 €+24.3%22Sallagriffon066.51 190 €—23La Bâtie-Montsaléon056.51 148 €+132.0%24Vitrolles056.52 243 €+68.0%25Salernes836.52 836 €+22.6%26Ancelle056.52 924 €+9.6%27Duranus066.51 648 €+63.1%28Cipières066.42 115 €+30.4%29Cuébris066.41 667 €+132.1%30Le Castellet836.44 859 €+7.2%31Saint-Michel-de-Chaillol056.42 671 €+22.8%32Gars066.41 542 €+22.5%33Pignans836.43 139 €+12.7%34Saint-Sauveur-sur-Tinée066.41 263 €-28.4%35Rocbaron836.33 611 €+14.1%36Mougins066.35 647 €+1.7%37Tarascon136.32 000 €+13.9%38Le Bourguet836.31 250 €—39Gattières066.34 669 €+22.7%40Carnoules836.33 474 €+22.6%41Montbrand056.3962 €—42Saint-Trinit846.32 523 €+24.6%43Drap066.33 977 €+16.4%44Saorge066.31 591 €+45.4%45La Bastide836.32 328 €+28.7%46Sillans-la-Cascade836.32 998 €+6.2%47Méounes-lès-Montrieux836.33 193 €+25.1%48Six-Fours-les-Plages836.35 244 €+0.8%49Saint-Maurice-en-Valgodemard056.22 158 €+0.9%50Le Tignet066.24 814 €+15.7%

Départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur

Alpes-de-Haute-Provence

04 — 4 villes

Top : Thorame-Haute (6.9/10)

05 — 8 villes

Top : Saint-Léger-les-Mélèzes (7.0/10)

Alpes-Maritimes

06 — 20 villes

Top : Moulinet (8.2/10)

Bouches-du-Rhône

13 — 2 villes

Top : Marseille 2e Arrondissement (6.6/10)

83 — 15 villes

Top : Lorgues (7.1/10)

84 — 1 villes

Top : Saint-Trinit (6.3/10)

Investissement immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur : guide 2026

La région Provence-Alpes-Côte d'Azur regroupe 6 départements et compte 50 communes analysées par Analyse Immo. Avec un score moyen de 6.5/10 et un prix moyen de 2 625 €/m², la région figure parmi les plus attractives de France pour l'investissement locatif.

Les trois communes les mieux notées sont Moulinet (06, score 8.2/10), Lorgues (83, score 7.1/10), Saint-Léger-les-Mélèzes (05, score 7.0/10). Consultez la fiche de chaque ville pour analyser en détail le rendement locatif, la démographie et la qualité du parc immobilier (DPE).

Notre score d'investissement intègre 9 critères objectifs : rentabilité locative (DVF + ANIL), attractivité démographique (INSEE), dynamique des prix (DVF), sécurité (SSMSI), transports (GTFS), liquidité du marché, projets urbains (Sitadel), qualité DPE (ADEME) et tension locative. Il est recalculé mensuellement.

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