Région

Investir en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Classement des 50 meilleures communes de Provence-Alpes-Côte d'Azur (6 départements) selon notre score d'investissement multicritère.

Départements

6

Villes analysées

50

Score moyen

5.7/10

Prix moyen m²

4 413 €

Podium de la région

Gignac-la-Nerthe

Dép. 13

3 750 €/m²

5.2% brut

Drap

Dép. 06

3 744 €/m²

5.6% brut

Vitrolles

Dép. 13

3 768 €/m²

5.2% brut

Top 50 villes en Provence-Alpes-Côte d'Azur

#VilleDép.ScorePrix m²Tendance

1Gignac-la-Nerthe136.93 750 €+36.0%2Drap066.63 744 €+11.0%3Vitrolles136.33 768 €-3.1%4La Garde836.34 050 €+27.3%5Ancelle056.23 019 €+11.3%6Saint-Cyr-sur-Mer836.26 545 €+10.5%7Carros066.24 417 €+16.0%8Auribeau-sur-Siagne066.25 319 €+28.1%9Menton066.05 284 €+1.9%10Mandelieu-la-Napoule066.05 351 €-0.6%11Les Arcs835.93 452 €+6.5%12Mougins065.97 447 €-5.0%13Marignane135.93 140 €+7.8%14Briançon055.93 299 €+5.0%15Pertuis845.93 500 €+9.8%16Caumont-sur-Durance845.83 127 €+14.3%17Ventabren135.85 943 €+22.6%18Six-Fours-les-Plages835.85 556 €+0.8%19Salernes835.83 500 €+58.4%20Peymeinade065.84 228 €-5.5%21Villeneuve-Loubet065.86 396 €-3.0%22Orange845.82 601 €+16.1%23Antibes065.76 273 €+1.1%24Bormes-les-Mimosas835.76 809 €+8.7%25Brignoles835.72 704 €-3.9%26Le Luc835.62 738 €+4.0%27La Motte835.64 494 €+33.1%28Salon-de-Provence135.63 444 €+34.1%29Biot065.65 833 €+20.2%30Néoules835.63 482 €+46.9%31Vence065.55 287 €+0.7%32Rousset135.54 649 €-2.7%33Istres135.53 571 €+17.2%34Ensuès-la-Redonne135.56 232 €+24.3%35Saint-Laurent-du-Var065.55 094 €+0.8%36Trans-en-Provence835.53 141 €+9.9%37Vidauban835.53 697 €-15.4%38Gonfaron835.53 196 €+83.1%39Rognac135.53 599 €+5.2%40Entraigues-sur-la-Sorgue845.53 448 €+9.9%41Grimaud835.59 109 €-14.3%42Gattières065.54 568 €+3.2%43Carpentras845.52 410 €+7.6%44Le Cannet065.44 502 €+3.2%45Taradeau835.44 124 €+44.2%46Le Tignet065.45 174 €+1.1%47Puget-sur-Argens835.44 014 €-8.1%48Bagnols-en-Forêt835.44 283 €+68.1%49Châteauneuf-les-Martigues135.43 961 €+17.6%50Toulon835.43 395 €+4.2%

Départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur

Alpes-de-Haute-Provence

04 — 0 villes

05 — 2 villes

Top : Ancelle (6.2/10)

Alpes-Maritimes

06 — 15 villes

Top : Drap (6.6/10)

Bouches-du-Rhône

13 — 10 villes

Top : Gignac-la-Nerthe (6.9/10)

83 — 18 villes

Top : La Garde (6.3/10)

84 — 5 villes

Top : Pertuis (5.9/10)

Investissement immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur : guide 2026

La région Provence-Alpes-Côte d'Azur regroupe 6 départements et compte 50 communes analysées par Analyse Immo. Avec un score moyen de 5.7/10 et un prix moyen de 4 413 €/m², la région offre des profils variés selon les départements et les communes.

Les trois communes les mieux notées sont Gignac-la-Nerthe (13, score 6.9/10), Drap (06, score 6.6/10), Vitrolles (13, score 6.3/10). Consultez la fiche de chaque ville pour analyser en détail le rendement locatif, la démographie et la qualité du parc immobilier (DPE).

Notre score d'investissement intègre 8 critères objectifs : rentabilité locative (ANIL), dynamisme des prix (DVF), transports (GTFS), tension locative, liquidité du marché, démographie (INSEE), performance énergétique (ADEME) et développement urbain (Sitadel). Il est recalculé mensuellement.

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